多选题
A相邻房地产合并交易
B交易双方成交前进行了超长时间的协议磋商
C交易双方存在利害关系
D交易税费非正常负担
E交易中的某一方特别熟悉和了解市场行情
正确答案
答案解析
交易前的协议磋商时间长，则说明双方信息都比较充分，有足够的形成合理价格的时间，不会导致成交价格偏离正常价格；交易中的某一方特别了解市场行情，但是不以为着另一方不熟悉和了解市场行情，也不会必然导致成交价格偏离正常价格。
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现实中造成成交价格偏离正常价格的因素有哪些？
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由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
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下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。
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下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。
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由于房地产具有（）等特性，以及房地产市场是不完全市场，房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响，从而使其偏离正常的市场价格。
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欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。
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正常成交价格与非正常成交价格如何区分？
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可比实例的成交价格就是正常成交价格。（ ）
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可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）
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