市场比较法的适用条件为（）。

市场比较法的适用条件不包括（）。

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只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。

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市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

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关于市场比较法的适用范围正确的是（）。

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采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。

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市场比较法估价需具备的条件是（）。

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土地估价中经常采用的市场比较法是以（　）为基础的。

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在市场经济条件下，为发挥市场主体的作用，企业应该（　）。

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现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日 通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现 全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下： (1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押 金60万元，押金收益率为5%; (2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元; (3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。 试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格 假如该地区土地市场较为发达，适用于市场比较法，且市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法（　）

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