对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。

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土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）。

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物质折旧是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。

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估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失，是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中，考虑建筑物的折旧包括（）。

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建筑物用途不当造成土地最佳效用没有发挥出来，在评估时考虑为（）。

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当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。

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建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

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为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。

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2011年12月31日前，按照地方市政规划和公路铁路建设等要求需限时拆迁的土地、房屋建筑物类资产（不含经地方政府同意将拟处置资产用于商业用途的资产处置事项），账面价值在（）以下的，由省局审批，报税务总局、财政部备案。

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