相对而言，收益还原法不太适合评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。

承租土地使用权与出让土地使用权相比，在投资风险和收益水平方面都存在差异，—般在采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，所确定的还原率应高于评估出让土地使用权的还原率。（　）

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下列适合使用假设开发法评估的是（）。

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以下（）不适用收益法评估。

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通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有（　）。

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评估城市商业街道两侧的土地价格，最适合的估价方法是（）。

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在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。

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根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（　）时，便为最高最佳使用。

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建筑物净收益＝（）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

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评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，应取保守的居中的收益估计值。（）

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