什么是变现能力？为什么说房地产的变现能力弱？
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以下哪些因素会减弱房地产变现能力（）。
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下列关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，正确的是（）。
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房地产在经济萧条时期比在经济繁荣时期的变现能力强。（）
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由于在现实房地产交易中交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同，具体一宗房地产交易的成交价格可能会偏离其正常市场价格。（）
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下列属于一宗房地产的位置因素的是（）。
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在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。
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现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。
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房地产的不可移动性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费。（）
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