某房地产的权属证书载明为住宅，现已将一楼改造成超市，评估人员依据商业用房的市场价值对一楼进行价值评估，违反了（）。

某房地产处于繁华商业区，其土地性质为综合用地，拟抵押房屋的证载用途为住宅，实际用途为办公。该房屋押品评估时应按（）用途评估。

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（）情形下，经办行可以按规定办理抵（质）押有价单证或权属证书的出库手续。

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某长途客运车法定使用年限为10年，总使用寿命为50万公里，现已使用5年，已运行30万公里，则该车辆的理论成新率为（）。

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在某居住区规划中，住宅建筑基底总面积为6000平方米，住宅用地面积为20000平方米，则该住宅建筑净密度为（）。

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报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。

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某住宅小区规划建设用地面积为40公顷，容积率为1.4，住宅及公共服务设施用地占40%，小区内的道路、广场用地占20%，则该小区的绿地率为（）。

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采用市场法评估房地产押品时，（）指将可比实例在交易日期的成交价格调整为评估时点时的价格。

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某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款110万元在1年末一次付清，当时年利率为10%。该房地产的实际价格为（）万元。

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某房地产押品市场价值为600万元，欠缴土地出让金100万元，预计变现费用为200万元，审批确定的抵押率为70%，下列正确的是（）。

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