A对
B错
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。
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收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。()
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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()
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下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
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不论估价对象状况为过去、现在还是未来,房地产市场状况应始终与估价时点相同。()
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报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。()
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市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。()
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市场提取法计算出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断,它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指标。()
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由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()
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