收益法评估结果的准确度，取决于不动产纯收益和收益率确定的准确度。

收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。

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收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。   

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运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。

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收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。

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运用长期趋势法对不动产估价的前提是具有足够的和真实的不动产价格资料和数据，越是近期的数据，预测的结果越准确。

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收益法的优点之一是能真实和较准确地反映评估对象本金化的价值。

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在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。

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从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑资本化率因素），要获取企业总资产的评估值应当选择的用于还原的企业纯收益应该是（）。

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坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。

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