简答题

简述土地价格的影响因素。

正确答案

(一)一般因素,即影响土地价格的一般的、普遍的、共同的因素,对土地价格总体水平产生影响。包括经济发展状况,财税体制,相关政策,城市规划,城镇化速度,土地资源禀赋,土地产权状况。
(二)区域因素,指对区域地价有总体影响的自然、社会、经济因素。包括区段位置,基础设施条件,规划限制,环境质量
(三)个别因素,指宗地本身的条件和特征对宗地地价的影响,如宗地面积、位置、形状、临街宽度,宗地开发程度,土地利用状况及规划条件,土壤肥力和地质条件等。

答案解析

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