成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。

成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。

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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。

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成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上（）。

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采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（　）考虑是否进行个别因素修正。

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已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（　）

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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。

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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。

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在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。

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成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在

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