多选题
A土地取得费
B土地开发费
C投资利息、利润
D土地增值收益
E折旧费
正确答案
答案解析
成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格；Ea--土地取得费；Ed--土地开发费；T--税费；R1--利息；R2--利润；R3--土地增值；VE--土地成本价格。
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在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
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采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
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采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
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采用成本逼近法进行地价评估，其中的土地取得费是指因土地所有权由农民集体所有转为国家所有而发生的费用。（ ）
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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
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在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（ ）等因素。
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（ ）、成本逼近法等估价方法。
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应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
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成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
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