多选题

从住宅市场调研的角度看,住宅市场是房地产开发商投入注意力最多的细分市场,它的特性有( ),是研究时考察的重点内容。.

A住宅产品结构复杂,附带相关因素较多

B购买频率较低,购买决策复杂

C受供求关系影响较大

D住宅的区位或地段不同,价格差异较为明显

E住宅购买和持有决策与人们的资产组合状况联系密切

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

相似试题
  • 从住宅调研的角度来看,住宅市场的特性有( )。

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  • 市场法适用的对象,是具有交易性的房地产,如房地产开发用地、商品住宅等,在下列选项中也属于市场法的对象的是()。

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  • 为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格,在其附近收集的某可比实例的有关资料如下:成交价格为4000元/㎡,成交日期为2004年5月1日,成交价格比正常价格低2%,房地产状况调整系数为1.087,已知从2004年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%,则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )㎡。

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  • 住宅市场调研的价格分析一般是要鉴别出影响住宅价格的主要因素,包括( )等方面。

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  • 计算题:为评估某住宅楼的价格,估价人员在该住宅楼附近地区调查选取了A、B、C、D、E共5个类似住宅楼的交易实例,其有关资料如下表: 上表中,交易情况、房地产状况中的各正、负值都是按直接比较所得结果。其中,房地产状况中的三方面因素产生的作用程度相同。另据调查得知:从2001年7月1日至2002年1月1日该类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。试利用上述资料根据估价相关要求选取最合适的3个交易实例作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均法)。

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  • 在住宅楼市场调研的供求分析中,要确定( )。

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