收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。

在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。

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收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。

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通常选取多个可行的资本化率，计算得到几个收益价格，对它们与其他估价方法的估价结果进行比较分析，最终确定可能的价格，做为收益法测算的估价价格。

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收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

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从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑资本化率因素），要获取企业总资产的评估值应当选择的用于还原的企业纯收益应该是（）。

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所谓资本化率，简单地说是纯收益与价格的比率。

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资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。

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某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）

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收益法中采用的折现率与本金化率的关系是（）。

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