收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。

土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。

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属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是（）。

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在收益还原法中，（　）可作为评估地价的依据。

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采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。

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利用收益还原法求算地价时，下列（）不是总收益产生的形式。

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采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。

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用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。

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运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）

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根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。（　）

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