市场途径评估中，应该选择与被评估对象新旧程度相同的交易实例作为参照物。

某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。

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运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

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运用市场法要求参照物与被评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

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运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。

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运用市场法评估无形资产时，要选择具有合理比较基础的类似无形资产，即参照物与被评估无形资产至少要形式相似、功能相似、载体相似，交易条件相似。其中，形式相似是指参照物与被评估资产所依附的产品或服务应满足同质性要求，所依附的企业应满足同行业与同规模的要求。

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运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

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运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需圈等方面与评估对象保持一致。

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采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

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采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

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