现代收益法是建立在资金具有时间价值的观念上的。（）

收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的（）来计算其价值的方法。

单选题查看答案

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

判断题查看答案

报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

判断题查看答案

资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）

判断题查看答案

资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金比将来同样多的资金的价值要低。（）

判断题查看答案

运用假设开发法估价，对于资金的时间价值（　）。

单选题查看答案

现在的资金比将来同样多的资金具有更高的价值。（）

判断题查看答案

资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多的资金相比，资金的价值是相同的，只是时间上的不一致。（）

判断题查看答案

获得净收益期限的时间越长，房地产的价值就越高，反之就越低。（）

判断题查看答案