开发商预售部分楼宇，是（　）的有效办法。

开发商对开发项目进行预售，其主要目的是（　）。

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某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。

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对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）

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对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售（　）

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在房地产开发投资中当预售商品房时，开发期与销售期不会重叠。（）

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在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）

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由于施工企业垫款和商品房预售现象十分普遍，我国房地产开发企业的资产负债率极高。（）

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开发商投入的建设资金(不含土地费用)达到或超过地上物预计总投资的（　）以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

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一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（）

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