判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
公益公园不属于有收益或潜在收益的房地产。
相似试题
采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。
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某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为（ ）万元。
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若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。
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关于收益还原法的适用范围正确的是（）。
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收益还原法是以预期原理为基础。预期原理说明，决定房地产当前价值的，不是过去的因素而是现在的因素。
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。
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收益还原法里用到的收益是指客观收益。（）
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某一房地产，已知建筑物的重置价格为1500元/㎡，成新率为80%。据调查同类房地产年净收益为180元/㎡，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%，则该房地产的价格为（ ）元/㎡。
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