同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于（）不同。

同一风险事件对不同的房地产投资者会产生不同的风险；同一投资者由于其决策或采用的策略不同，会面临不同的风险结果，这体现了房地产投资项目风险的（）特征。

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（　）是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

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采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　）。

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房地产需求自住价值取向的类型中，其需求者通常是首次购房者的是（）。

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房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）。

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一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。

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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。

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比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

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市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

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