多选题
A选取的报酬率偏低
B预测的未来净收益偏大
C估计的使用期限偏短
D估计的运营费用偏大
E估计的空置率偏高
正确答案
答案解析
收益法的影响因素
相似试题
用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取（ ）净收益作为评价依据。
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某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。
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房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。
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采用假设开发法评估写字楼的在建工程的价值，其中开发完成后的房地产价值可采用（ ）求取。
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根据收益法，房地产价值的大小，主要取决于（）。
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用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（ ）成本作为评估依据。
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用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。
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利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。
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房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有（ ）。
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