单选题

某建筑公司自建一栋写字楼,工程总成本为3000万元。2014年1月完工后,该公司将写字楼的2/3用于办公;另外的1/3出售给丙公司,取得收入1500万元。已知,当地税务局确定的建筑工程成本利润率为10%,该建筑公司上述业务应缴纳的营业税为()万元。

A177.06

B109.02

C143.04

D75

正确答案

来源:www.examk.com

答案解析

自建自用房屋不征收营业税,将自建不动产对外销售,应先按“建筑业”税目缴纳营业税,再按“销售不动产”税目缴纳营业税。该建筑公司上述业务应缴纳的营业税=3000/3×(1+10%)/(1-3%)×3%+1500×5%=109.02(万元)。
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  • 某建筑公司2013年发生如下业务: (1)自行建造相同规格的商品房5栋,该商品房工程成本共计26000万元,商品房完工后,将其中1栋对外销售,取得销售收入5800万元;1栋无偿赠送给关联企业;2栋对外出租,当年每栋收取租金20万元;1栋转为企业固定资产自用。 (2)承建甲企业办公楼项目,双方签订的合同中约定工程价款共计11500万元(其中劳动保护费20万元、临时设施费15万元),甲企业提供设备价款800万元,因项目提前完工建筑公司另取得提前竣工奖20万元。(3)承建乙企业员工宿舍楼项目,合同约定工程价款共计6480万元,其中:工程所耗用的水泥预制构件由建筑公司非独立核算的生产车间提供,价款1220万元;其余建筑材料由建筑公司购进,价款3400万元;建筑工程劳务价款1860万元。 (4)丙企业长期拖欠建筑公司工程价款6000万元,经双方协商进行债务重组,丙企业将其一栋商品房抵顶工程价款。该商品房原价3000万元,已提折旧1000万元,评估价4000万元,丙企业另支付银行存款2000万元。建筑公司对该商品房重新装修后销售,取得销售收入6400万元,发生装修支出600万元。已知:建筑劳务成本利润率为20%,装饰装修劳务成本利润率为10%。 要求:根据上述资料,回答下列问题。

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  • 某建筑公司2013年发生如下业务: (1)自行建造相同规格的商品房5栋,该商品房工程成本共计26000万元,商品房完工后,将其中1栋对外销售,取得销售收入5800万元;1栋无偿赠送给关联企业;2栋对外出租,当年每栋收取租金20万元;1栋转为企业固定资产自用。 (2)承建甲企业办公楼项目,双方签订的合同中约定工程价款共计11500万元(其中劳动保护费20万元、临时设施费15万元),甲企业提供设备价款800万元,因项目提前完工建筑公司另取得提前竣工奖20万元。(3)承建乙企业员工宿舍楼项目,合同约定工程价款共计6480万元,其中:工程所耗用的水泥预制构件由建筑公司非独立核算的生产车间提供,价款1220万元;其余建筑材料由建筑公司购进,价款3400万元;建筑工程劳务价款1860万元。 (4)丙企业长期拖欠建筑公司工程价款6000万元,经双方协商进行债务重组,丙企业将其一栋商品房抵顶工程价款。该商品房原价3000万元,已提折旧1000万元,评估价4000万元,丙企业另支付银行存款2000万元。建筑公司对该商品房重新装修后销售,取得销售收入6400万元,发生装修支出600万元。已知:建筑劳务成本利润率为20%,装饰装修劳务成本利润率为10%。 要求:根据上述资料,回答下列问题。

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