在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（）。

在实物形态上，土地与建筑物合成一体时，是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值？试举例说明。

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房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。（）

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房地产包括土地和建筑物两大部分，这就意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产。（）

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建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）

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单纯的建筑物或者土地都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（　）

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如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）

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建筑物实物因素主要有哪些？它们与房地产价格的关系如何？

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在求取土地的重新购建价格时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（）等求取该土地的重新购置价格。

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在出让土地使用权上建造的普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造期为2年，建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

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