在买方报价拍卖中，拍卖人宣布的起拍价不是要约表示，只有（　）报价才是要约表示。

在增价拍卖中，起拍价通常低于保留价。（）

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起拍价是拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价格。（）

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政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种，其中协议方式不需要估价。（）需要估价，以确定购买时的报价或者作为与政府讨价还价的依据。

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在人民法院拍卖房地产估价中第一次拍卖的保留价等于评估价，等于市场价值。（）

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在房地产拍卖中，如果出现流拍，再行拍卖时，可酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的（）。

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在人民法院委托的房地产估价拍卖中，人民法院是（）。

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在房地产拍卖活动中有哪几种价格，它们的含义是什么？

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为什么人民法院拍卖房地产估价中，评估的应是市场价值而不是快速变现价值？保留价应由谁来确定，它与评估价有何关系？

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人民法院确定的拍卖保留价，在第一次拍卖时，不得低于评估价或市价的（）。

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