判断题
A对
B错
正确答案
答案解析
参见教材P369。 【该题针对“收益性物业的运营费用与财务报告”知识点进行考核】
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收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。（ ）
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权益型REITs是以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务，主要收入是房地产出租收入。（）
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收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。
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（）实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。
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下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。
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收益性物业管理中的运营费用包括（）。
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.（ ）
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房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
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