甲企业自行建造一幢办公楼，2×14年12月31日达到预定可使用状态，该项固定资产原值218万元，预计使用年限为10年，预计净残值为8万元，采用年限平均法计提折旧。2×16年1月1日由于调整经营策略将该办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量。至2×16年年末，对该办公楼进行检查后，估计其可收回金额为170万元，减值测试后，该资产的折旧方法、年限和净残值等均不变。2×17年1月1日，甲企业具备了采用公允价值模式计量的条件，将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量，转换日的公允价值为210万元，2×17年12月31日该资产公允价值为230万元。甲企业按净利润的10％计提法定盈余公积，假设不考虑所得税等其他因素的影响。甲企业下列会计处理中，正确的有（）。

2×16年1月1日，甲公司开工建造的一栋办公楼，工期预计为2年（假设在2×16年1月1日已经符合资本化要求）。2×16年工程建设期间共占用了两笔一般借款，两笔借款的情况如下：向某银行借入长期借款2000万元，期限为2×15年12月1日至2×17年12月1日，年利率为7％，按年支付利息；按面值发行公司债券4000万元，于2×16年7月1日发行，期限为5年，年利率为10％，按年支付利息。甲公司无其他一般借款。不考虑其他因素，则甲公司2×16年为建造该办公楼所占用的一般借款适用的资本化率为（）。

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2×16年3月1日，甲公司为建造办公楼从银行借入两年期专门借款500万元，办公楼于2×16年3月6日开工；2×16年3月11日赊购一批材料款，并开出无息商业汇票，3个月后进行承兑；2×16年4月1日支付银行存款购人一批工程物资；2×17年11月12日，工程全部完工，达到合同设计的要求；2×17年11月28日，所建办公楼验收合格；2×17年12月1日，办理工程竣工结算；2×17年12月12日，正式投入使用。甲公司专门借款利息费用开始资本化时点是（）。

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甲公司2×13年3月1日开始自行研发一项新工艺，2×13年3月至10月发生的各项研究、开发等费用共计150万元，2×13年11月研究成功，进入开发阶段，发生开发人员工资120万元，福利费30万元，另发生其他费用25万元，假设开发阶段的支出有60％满足资本化条件。至2×13年12月31日，甲公司自行开发成功该项新工艺。并于2×14年2月1日依法申请了专利，支付注册费3万元，律师费5万元，2×14年3月1日为运行该项资产发生的培训费7万元，2×14年该无形资产共计摊销金额为25万元。则甲公司2×14年年末该项无形资产的计税基础为（）万元。

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甲公司2×14年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×17年6月30日甲公司与乙公司签订经营租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金600万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3900万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×17年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。假定不考虑增值税等其他因素的影响，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是（）。

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2×17年1月1日，甲公司以银行存款5000万元购入一项土地使用权，该项土地使用权的预计使用年限为50年。甲公司购人的该项土地使用权用于建造办公楼且办公楼在2×17年1月1日开始施工建造。2×18年6月30日，该项构建工程已经完工，办公楼达到预定可使用状态，总成本为4200万元（包含建造期间无形资产的摊销金额），该办公楼的预计使用年限为30年。假定不考虑净残值及其他相关因素的影响，甲公司的下列会计处理中正确的有（）。

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甲房地产股份有限公司（以下简称“甲公司”）发生了下列关于投资性房地产的业务： （1）2×15年12月31日将一栋办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量，租期为5年，每年12月31日收取当年租金150万元，出租时，该办公楼的成本为6000万元，已提折旧3000万元，已计提减值准备500万元，尚可使用年限为10年。出租日的公允价值为3800万元，甲公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×16年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元，预计未来现金流量现值为3200万元。2×17年12月31日该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1900万元。 （2）2×16年12月31日收回一幢租赁期满的建筑物，转为管理用房地产。收回时，该幢建筑物的账面余额为3000万元，计提的折旧为1800万元，计提的减值准备金额为200万元。转换日的公允价值为1300万元。转为自用房地产后该建筑物预计使用2．5年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×17年6月30日将该建筑物对外出售，收到价款900万元已存人银行。处置时，该房地产的账面余额为3000万元，累计计提折旧为2000万元，计提的减值准备金额为200万元。假定不考虑相关税费。 要求：按年编制甲公司上述投资性房地产业务的会计分录。

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A公司拟自行建造一幢新厂房，工期预计为2年。与建造厂房有关的资料如下： （1）2×16年1月1日从银行借入专门借款10000万元，期限为3年，年利率为8％，自2×16年起每年12月31日付息。 （2）除专门借款外，公司还有两笔一般借款，其中一笔为公司于2×15年1月1日借入的长期借款3000万元，期限为5年，年利率为7％，每年1月1日付息；另一笔为于2×16年7月1日按面值发行的5年期公司债券，面值为20000万元，票面年利率为6％，每年年末支付利息，到期还本，收到款项20000万元已存入银行，假定不考虑发行债券的辅助费用。 （3）厂房于2×16年1月1日才开始动工兴建，相关支出分别为：1月1日4000万元、7月1日8000万元、10月1日2000万元。至2×16年12月31日工程建造尚未完成，预计2×17年年底完工 （4）专门借款中未支出部分全部存入银行，假定月利率为0．50，利息按月计算。 计算2×16年度A公司利息费用资本化金额。

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A公司拟自行建造一幢新厂房，工期预计为2年。与建造厂房有关的资料如下： （1）2×16年1月1日从银行借入专门借款10000万元，期限为3年，年利率为8％，自2×16年起每年12月31日付息。 （2）除专门借款外，公司还有两笔一般借款，其中一笔为公司于2×15年1月1日借入的长期借款3000万元，期限为5年，年利率为7％，每年1月1日付息；另一笔为于2×16年7月1日按面值发行的5年期公司债券，面值为20000万元，票面年利率为6％，每年年末支付利息，到期还本，收到款项20000万元已存入银行，假定不考虑发行债券的辅助费用。 （3）厂房于2×16年1月1日才开始动工兴建，相关支出分别为：1月1日4000万元、7月1日8000万元、10月1日2000万元。至2×16年12月31日工程建造尚未完成，预计2×17年年底完工 （4）专门借款中未支出部分全部存入银行，假定月利率为0．50，利息按月计算。

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A公司拟自行建造一幢新厂房，工期预计为2年。与建造厂房有关的资料如下： （1）2×16年1月1日从银行借入专门借款10000万元，期限为3年，年利率为8％，自2×16年起每年12月31日付息。 （2）除专门借款外，公司还有两笔一般借款，其中一笔为公司于2×15年1月1日借入的长期借款3000万元，期限为5年，年利率为7％，每年1月1日付息；另一笔为于2×16年7月1日按面值发行的5年期公司债券，面值为20000万元，票面年利率为6％，每年年末支付利息，到期还本，收到款项20000万元已存入银行，假定不考虑发行债券的辅助费用。 （3）厂房于2×16年1月1日才开始动工兴建，相关支出分别为：1月1日4000万元、7月1日8000万元、10月1日2000万元。至2×16年12月31日工程建造尚未完成，预计2×17年年底完工 （4）专门借款中未支出部分全部存入银行，假定月利率为0．50，利息按月计算。

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