单选题
A估价时点
B估价目的
C估价区位
D估价权益
正确答案
答案解析
略
相似试题
估价人员在评估房地产价格时不需要考虑时间因素。（）
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新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）
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就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）
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假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）。
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为什么说房地产估价本质上是评估房地产的价值而不是价格？
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如果逐期上涨额时起时伏、很不均匀，也就是说时间序列变动幅度不大，那么计算出的趋势值偏离实际值也随之增大，这意味着运用这种方法评估出的房地产价格趋于真实。（）
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假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
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要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格，应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。（）
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在进行房地产预售和预购价格评估时估价时点应为未来。（）
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