新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成本法评估某在建工程的价值，即使该在建工程实实在在花了较大的成本，但在房地产市场不景气时，要予以减价调整。（）

新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

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新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产，都可运用（）进行估价。

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新开发的土地包括（）后进行了"三通一平"等开发的土地。

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在新建房地的情况下，成本法的基本公式为：新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+（）+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

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某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应（　）。

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对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。（）

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求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）

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新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）

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新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

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