凡是建筑物外观新颖、优美，可给人以舒适的感觉，则价格就高；反之，单调、呆板，很难引起人们强烈的享受欲望，甚至令人压抑、厌恶，则价格就低。（）

层高或净高过低的建筑物给人以压抑感，从而其价值一般较低，所以层高或净高越高越好。（）

判断题查看答案

建筑物外观形象包括（）等，对房地产价格有很大影响。

多选题查看答案

某宗房地产，土地面积300m2，建筑面积250m2，建筑物的外观及设备均已陈旧过时，有待拆除重建，估计拆迁费用每平方米建筑面积300元，残值每平方米建筑面积50元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）元。

单选题查看答案

某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。

单选题查看答案

居住条件讲求宁静、安全、舒适；商业房地产看重繁荣程度、交通条件。（）

判断题查看答案

凡是房地产估价机构出具的由房地产估价人员签名的估价报告均具有法律效力。（）

判断题查看答案

一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。

判断题查看答案

凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）

判断题查看答案

单纯的建筑物的估算往往是采用（）。

单选题查看答案