残余估价法属于（）中的一种具体方法。

建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？（）

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使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。

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对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。

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建筑物残余法从评估原理的角度属于（）。

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待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是（）。

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估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。

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假设开发法属于一种（）。

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路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。

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可上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。

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