房地产估价的基本估价方法不包括（）。

确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

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房地产估价的方法之一为比较法，其理论依据是经济学中的（）。

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为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。

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市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

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运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

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收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。

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运用收益法估价一般步骤包括（）。

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房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

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运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。

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