收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。

运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

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运用收益法估价一般步骤包括（）。

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市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

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毛租金乘数法的优点是（）。

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用市场法估价，选取的可比实例至少应该是（）个。

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运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。

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确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。

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未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。

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在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

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