多选题
A预测估价对象的未来收益
B搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料，如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料
C对可比实例的成交价格进行适当的处理
D选用合适的收益法公式计算收益价值
E求取报酬率或资本化率、收益乘数
正确答案
答案解析
略
相似试题
运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
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运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。
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收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。
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房地产估价的基本估价方法不包括（）。
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在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。
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确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。
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收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。
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为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
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