所谓的（），就是估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价。

（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

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（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格 进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。

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在估价过程中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。

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在估价程序中，确定估价结果后应撰写估价报告，估价报告应达到（）要求。   

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在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。

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估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（）。

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在海关估价中，主要适用于寄售、代销性质的进口商品的估价方法是（）。

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房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。

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在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括（）。

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