判断题

如果估价对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。

A

B

正确答案

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答案解析

如果估价对象为一宗工地,选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积近似。
相似试题
  • 可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是()。

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  • 某城市的地价指数如表7-4所示,可比实例是在2002年成交,成交额为2000元/m2,待估土地的估价期日为2004年,则修正为估价期日的交易实例价格为: 若选择比较案例并要求根据表5-2进行期日修正,该如何计算?

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  • 某城市的地价指数如表7-4所示,可比实例是在2002年成交,成交额为2000元/m2,待估土地的估价期日为2004年,则修正为估价期日的交易实例价格为: 表7-4某市地价指数 若选择比较案例并要求根据表7-4进行期日修正,该如何计算?

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  • 市场比较法中,在求取一宗待评估土地的价格,根据替代原则,将()与在较近时期内已经发生交易的类似土地就交易实例进行比较。

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  • ( )是政府根据管理需要,评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。

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  • 现选取一可比不动产实例,成交价格为10000元/㎡,成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月,该类不动产价格平均每月上涨1%;2001年8月至2002年1月,该类不动产平均每月下降0.2%,则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少?

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