在进行房地产估价时，一般以实地查勘之13作为估价时点，但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在，还是过去或未来，是由估价目的决定的。所以，估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的，而是要根据估价选取的方法来确定。（　）

大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）

判断题查看答案

执行实地查勘的估价师可以用照片等方式证明自己进行了实地查勘，并应在实地查勘记录上签字。另外，还应尽量要求委托人和被查勘房地产业主等当事人在实地查勘记录上签字或盖章确认。（）

判断题查看答案

抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期（一般为实地查勘之日）的价值。（）

判断题查看答案

对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）

判断题查看答案

完成实地查勘之后，执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名，注明实地查勘日期，并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。（）

判断题查看答案

在实地查勘时，一般需要委托人中熟悉情况的人员和被查勘房地产的业主陪同。（）

判断题查看答案

进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。（）

判断题查看答案

下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

单选题查看答案

下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

单选题查看答案