房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二部利改税以后开征的。

房产税采用从价计税。计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种。

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依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的税率为12％。

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下列关于房产税的说法错误的是（）。

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关于房产税的缴纳，下列说法正确的有（）。

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下列关于房产税的纳税人的叙述中，正确的是（）。

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二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（）计征。

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个人住房贷款业务中，在房屋未办妥正式抵押登记前，普遍采取的担保方式为（）。

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在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。

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为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（）。

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