简答题

收益法估价的操作步骤是什么？

正确答案

运用报酬资本化法估价一般分为4个步骤：
①确定未来收益期限
②预测未来各期的净收益
③求取报酬率
④选用合适的报酬资本化法公式计算收益价值。
运用直接资本化法估价一般分为3个步骤
①预测未来第一年的收益
②求取资本化率或收益乘数
③选用合适的直接资本化法公式计算收益价值

答案解析

略

相似试题

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
判断题查看答案
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）
判断题查看答案
哪些房地产适用收益法估价？
简答题查看答案
收益法估价需要具备哪些条件？
简答题查看答案
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
多选题查看答案
运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。
多选题查看答案
假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
判断题查看答案
路线价法估价的第二个步骤为（）。
单选题查看答案
市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
判断题查看答案

分享

语音搜题

拍照搜题

打赏