净收入乘数是资本化率真正的（）。

“净收入乘数”，即净收入提高的倍数，它说明在每盈利1元所付代价相同、利率保持一定的情况下，净收入提高所引起的房地产价格升高的倍数。它能说明（）以及（）等。

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股权由资本供应者拥有，股权的拥有说明资本使用者有（）的义务，同时也有权取得剩余的收入。

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（）的基本假设是：资产价值等于所有未来收入的现值。

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影响房地产投资收益净收入的因素有（）。

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（）是资本使用者给中介服务机构或直接给资本供应者在一定时期按一定方式偿还债务的承诺。

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月房产支出与收入比=（（）+（））/月均收入。

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关于净营业收入，以下说法正确的是（）。

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将房地产价格与毛收入的比值定义为（）。

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抵押率是指（）与作为抵押物的住房价值之比；质押率即贷款额与（）之比。

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