土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。

土地价格是土地经济价值的反映，其价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低。（　）

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不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。

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剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。

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收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。

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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。

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我国土地价格是（）和收益的购买价格。

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企业改制时，可依据划拨土地的平均取得成本和开发成本评定划拨土地使用权价格，其价值作为原土地使用者的权益计人企业资产。（）

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土地收益价格的大小与（）有关。

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城镇土地定级一般采用（　），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。

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