（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。

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（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

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资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

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收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。

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收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。

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利用与评估对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据计算报酬率的方法是（）。

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（）是资产价值与其未来第一年的收益的比值。

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收益法是根据评估对象的（）来求取评估对象价值的方法。

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下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。

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