收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的方法，它涉及有三个基本要素：被估资产的预期收益、折现率或本金化率、被估资产取得预期收益的持续时间。

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直接资本化法中采用（）将资产的预期收益转换为价值。

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报酬资本化法中采用（）将房地产的预期收益转换为价值。

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（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

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收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间，具体是（）的时间。

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收益法是根据评估对象的（）来求取评估对象价值的方法。

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（）是资产价值与其未来第一年的收益的比值。

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（）是资产未来第一年的净收益与其价值的百分比。

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（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。

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