利用与评估对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益、收益期或持有期等数据计算报酬率的方法是（）。

采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用是（）。

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采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用是（）。

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（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。

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收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。

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（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。

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对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

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市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

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下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。

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收益法是根据评估对象的（）来求取评估对象价值的方法。

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