不动产的资本化率有（）

什么是资本成本率？资本成本率有哪些作用？

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以下（）的资本成本率有税前和税后之分。

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资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。

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收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。

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收益法中采用的资本化率，等同于与获取估价对象不动产所产生的纯收益具有同等风险的资本的收益率。

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某人购买某不动产，到银行办理抵押贷款，获得购房资金的70％，贷款的年利息率为5％，自有资金的一般收益率为8％，试计算不动产的资本化率。

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某人购买某不动产，到银行办理抵押贷款，获得购房资金的70%，贷款的年利息率为5%，自由资金的一般收益率为8%，试算不动产的资本化率（）

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在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。

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收益法是将待估不动产未来每年的预期客观纯收益以一定的资本化率统一折算到估价期日现值的一种估价方法。采用收益法测算出的价格通常称为（）。

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