单选题
A剩余租赁
B合同租赁
C评估对象使用
D评估对象剩余
正确答案
答案解析
略
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使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。
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使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。
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收益法是根据评估对象的（）来求取评估对象价值的方法。
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保本类理财产品质押，以本金和到期收益确定评估价值。
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收益法是选用适当的（）将未来收益转换为现值，得到评估对象价值或价格。
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在收费权押品的价值评估中，收益法的折现率由（）构成。
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（）是预测评估对象未来第一年的收益，将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到评估对象价值的方法。
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（）是预测评估对象未来各年的净收益，利用合适的报酬率将其折现到价值时点后相加得到评估对象价值的方法。
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某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。
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