多选题
A单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
B房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限
C房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限
D房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
正确答案
答案解析
略
相似试题
使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。
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某宗房地产土地使用期限为50年，已使用10年，不可续期，建筑物剩余经济寿命为55年，收益法评估时该房地产可收益年限为（）年。
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使用收益法评估，要求房地产的（）。
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房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（）。
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选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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评估承租人权益价值的，收益期为（）期限。
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使用收益法评估时，主要是基于租赁收入测算净收益的物业是（）。
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宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。
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下列房地产中可用收益法评估的是（）。
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