评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。

资产评估机构从事非法定资产评估服务的，确定收费标准时需要考虑的因素中包括（）。

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被评估债券为4年期一次还本付息债券20000元，年利率15%，单利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为8%，评估人员通过对债券发行企业的了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。

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运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。

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资产评估人员在进行信息收集时应当考虑的事项有（）。

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对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。

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采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。

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运用市场法评估房地产价值的基础和前提条件是（）。

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在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（）资产评估基本方法的适用性。

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正常情况下，房地产价值评估的净收益应该是房地产的（）。

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