单选题
A取三者的平均值
B取三者的中间值
C任选其中之一
D在三者的基础上综合分析决定
正确答案
答案解析
如果结果差别很大的话，不能简单地采用A、B、C方法决定最终结果，而要根据实际情况，综合考虑轻重程度后确定。
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对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。（）
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市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）
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收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
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某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%.估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为（ ）。
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哪些房地产适用收益法估价？
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假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。（）
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