A不动产,主要指抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B动产,主要是抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
C财产权利,主要是指抵押人依法有权处分的国有土地使用权
D抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系解除。
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下列哪些财产不得抵押:()
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抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系可以对抗已登记的抵押权。
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抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
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订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
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建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也属于抵押财产。
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抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
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同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款,抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。
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