不需要评估有关计税价值为税务机关核定计税依据提供参考的税种是（）。

为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金，称为（）。

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房产税的计税依据是房产原值一次减除（）后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。

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房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的（）提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。

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运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

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在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

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张某欲在五年后买一套价值40万元的住房一套，若银行存款利率为5％，半年计息一次，现需要每半年年初存入银行（）元。

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商品租金也称为全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金，其构成因素不包括（）。

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运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。

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从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。

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