贡献原则是房地产评估中收益法和剩余法的基础。

供需原则是房地产评估中市场法的理论基础。

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最有效使用原则是房地产评估的最高原则。

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收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

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已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%时的价格为4000元/m2；如果该房地产的剩余收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格为多少元/m2？

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市场法评估房地产价格的主要难点是（）。

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采用收益法测算房地产价格时，公式V=A/Y+b/Y2表示（）

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某宗房地产采用比较法、成本法、收益法估价的结果有较大的差异，其最终估价结果应（）。

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某宗房地产初次抵押评估价值为100万元，并为80万元贷款担保。问：最多还可以为（）万元的贷款提供抵押担保。

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某宗房地产是于4年前以竞拍方式取得，当时获得的土地使用期限为40年并约定不可续期。经过分析其实际收益比较接近市场平均水平，而且已知其在过去4年里的净收益分别为31万元、29万元、30.5万元、29.5万元。预计其未来每年的净收益基本稳定，报酬率为8%。计算该宗房地产当前的收益价格为多少万元？

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